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﹛﹛First-run:SUN21:40-22:10Repeat:MON05:15-05:4514:25-14:55Presenter:CarolYuPhoenixisofferinghigh-endfinancialtalkshow※Visionaries§,world-classleadersfromthefinancialfisonalbeliefs,whilegivingyoua,,,theshowwillalsoc,※Visionaries§,upheatstylenotonlycaterstothediscerningtasteofPhoenix*,themediaandinternationalinstitutes,sheisamasteofcommunicatonandhasaflairofengagingguestsinmeaningfulconversation.※Visionaries§talksyouthroughbothbusinesssuccessandlife*swisdom.Thisheavy-weightPhoe,economical,culturalandsportsnewsfromChinaandtheworld,PhoenixEveningExpressisapo,PhoenixEveningExpressisapopularnewsprograminChinawithdifferentsegmentsincluding※Headlines§,※TopStories§,※Comments§.※WorldReports§and※NewsinBrief§coverheadlinenewsfromaroundtheworld.※CrossTaiwanStraits§and※InsideHongKongandMacau§carrynewsonGreaterChina,plus※ScienceandTechnology§,※Glamours§,※SportsFocus§and※MoneyLine.§PhoenixEveningExpressisfamedforitsrespe,exp,theprogramisamustforthosewhowanttokeepaheadoftheday*sevents.First-run:MON10:30-11:00SUN15:30-16:00Presenter:CarolYuPhoenixisofferinghigh-endfinancialtalkshow※Visionaries§,world-classleadersfromthefinancialfisonalbeliefs,whilegivingyoua,,,theshowwillalsoc,※Visionaries§,upheatstylenotonlycaterstothediscerningtasteofPhoenix*,themediaandinternationalinstitutes,sheisamasteofcommunicatonandhasaflairofengagingguestsinmeaningfulconversation.※Visionaries§talksyouthroughbothbusinesssuccessandlife*swisdom.

﹛﹛香港文匯報訊(記者蔡競文)今年6月政府宣佈六招新房策後,市場觀望氣氛轉趨濃厚,截至9月13日,9月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,995宗及億元,中原地產預計,全月料錄5,200宗及420億元,按月下跌%及%。預料9月份整體登記宗數連跌3個月,並創今年6月9,252宗後3個月新低。金額亦連跌2個月,較今年7月億元累跌%。本月一手成交料僅1200宗一手私人住宅方面,9月份暫錄344宗億元。料全月錄1,200宗及1,60億元,按月下跌%及%。估計一手數字為2018年5月的747宗及億元之後,創4個月新低。雖然一手買賣輕微回落,但發展商持續推售大型新盤,而且銷售理想,相信一手數字會維持約1,000宗水平。二手成交或創30個月新低二手私人住宅方面,9月份暫錄941宗及億元。料全月錄2,300宗及億元,按月下跌%及%。宗數將創2016年3月1,578宗後的30個月新低,金額則為2017年8月億元後的13個月新低。二手買賣連跌4個月,分別累跌%及%,反映市場觀望氣氛濃厚。加上一手新盤熱賣,搶去二手購買力,以致二手交投轉趨淡靜。琤芼行投資顧問服務主管梁君馡中美貿易衝突影響環球經濟,全球主要股市只有美股能夠錄得升幅,在貿易衝突難解的情況下,美股是否能夠獨善其身呢?自美國總統特朗普實施貿易保護主義以來,對改善貿易赤字方面仍然成效不彰,7月貿易赤字更擴大至5個月最高。美國出口更小幅走低,或反映各國的反制措施。中國對大豆採購幾乎全部由美國替換至巴西及其他產地。美國農戶等不單憂慮出口受影響,更憂慮市場競爭激烈,往後重返部分市場變得困難。美企營運成本增有裁員壓力中國電腦和電訊產品及部件佔了美國2,000億美元關稅清單中近500億,而不少相關商品的中國製造商均有向美國企業進行零件採購,當中中國收入比重對美國晶片製造商尤其重要,關稅措施反而有損美國科技企業。網絡商認為,互聯網服務成本將被提高,令上網費用增加,延緩下一代5G無線技術的推出。全美零售商會則表示,中小型製造商無法快速應對關稅措施。超過60個美國行業團體已組建一個聯盟反對關稅措施,希望游說美國政府懸崖勒馬。美國業界普遍認為關稅措施令營運成本大增,個別行業甚至有裁員壓力。過去美國消費者依賴中國價廉物美的出口,享受了多年低通脹環境。最新的2,000億關稅清單涉及眾多消費品,將令美國市場上的中國產品漲價及引起通脹。盈利增長或下調難支撐股市美國股市本年穩步上揚,市場預期企業盈利增長可觀,股市主要受惠於稅改下的稅務優惠及回購行動,合共貢獻本年企業盈利增長超過三分之一。由於基數效應,該兩項因素將於明年失去作用,中美貿易衝突亦將令企業盈利增長有下調風險。近日美國政府提議與中國舉行會談,以圖化解現時的貿易爭端,估計為淡化對美國經濟及企業的影響。但短期中美貿易衝突若未能紓緩,反而繼續升溫,相信美股較難獨善其身。(以上資料只供參考,並不構成任何投資建議)美聯儲本月加息機會高,由於本地銀行已多次未有跟隨美國加息,不少分析預期本港今年將加一次P(最優惠利率),更甚有市場人士認為目前香港隨時可加P,並無須等待美國「郁一步」本港才「郁一步」。對於即將告別零息環境,銀行自然需早作準備,有不少銀行近期更推出「高息」存款優惠,在市況波動下,市民不妨考慮將紅簿仔加入到自己投資組合中,在收息之餘,以不變應萬變。■香港文匯報記者馬翠媚眾多銀行中,以中小銀行攬存態度最為積極,提供的優惠亦最為進取,市民若手持一筆現金,又未有更佳的投資選擇,不妨先從中小型銀行開始過濾,比較哪間銀行較為適合自己,同時由於不同銀行大多要求以新資金敘做存款,市民可以按心儀銀行提供的存款計劃作排序,當首間銀行存款期屆滿後,即時將錢搬去另一間銀行,如此類推,即可賺盡多間銀行優惠,又可以享受加息效果,當中以3個月期限的定存為佳,全因較為緊貼美聯儲加息步伐。建行亞洲存息最高在最近新出的優惠中,包括建行亞洲推出「優越增息定期存款」,指定理財客戶以新資金,敘做3個月港元定存年息最高達厘,為目前全港最高,起存金額35萬元,不過優惠亦帶有指定條件,包括需要在指定存款期內維持活期存款增長要求,及完成一項指定交易。若以最高年息及最低35萬元入場計算,3個月可賺利息2,元。南洋商業銀行推出「優息定期存款」,敘做3個月期港元定存年息為2厘,需存入新資金並符合指定條件;同時推出新客優惠,成為該行全新理財客戶,敘做128天港元定存年息可達厘,起存金額20萬元。若以新客優惠,按最高年息及最低20萬元入場計算,128天可賺利息1,元。近年積極吸納存款的富邦銀行亦非常進取,最新提供的新客優惠,全新客戶以全新資金敘做3個月期港元定存年息為厘,起存金額5萬元,另外全新客戶於指定期內以全新資金,開立指定的港元有息支票戶口,及同時選用指定理財服務並符合要求,可獲300元現金獎賞。若以新客優惠,按最高年息及最低5萬元入場計算,3個月可賺利息元。中小行息口更敏感不同銀行提供的優惠細節都不一樣,單從計劃名稱或未必可詳細了解優惠內容,加上港元拆息每日變動,本地中小銀行存款基礎不及發鈔銀行,因此對息口更為敏感及變陣迅速,手持現金資產較多的市民,不妨多往銀行查詢,以獲取最新優惠資訊。美國已踏入加息周期,本港雖然遲遲未有行動,但不少分析相信本地銀行年內將上調最優惠利率,息魔來襲下,不少未供完樓的業主或首當其衝受影響。雖然大多相信每次加息只會上調25點子,但小數怕長計,長遠亦難免造成一定負擔,其實有資產抵押的優質貸款對銀行風險相對低,競爭自然激烈,因此銀行亦會提供不少具競爭力優惠,如選用普通按揭產品,多數銀行都會提供按揭儲蓄掛u戶口,不妒考慮作為對沖加息方法之一。如按照目前情況,假設加息厘,業主每月供款將增加幾多?現時與最優惠利率掛u的平均按揭利率為厘,假設加息厘,即P將上調至厘。假設買家以600萬元買入單位,並做六成按揭,借入360萬元,計劃供款25年。按現時厘計算,每月供款額為15,523元,全期利息萬元;加至厘後,每月供款額則增至15,970元,較原本利息增加447元,全期利息則升至119萬元,較原本利息增加約萬元。按揭儲蓄戶口息率高不少銀行美其名為減輕業主供樓壓力,實則希望加強交叉銷售能力,如選用銀行普通按揭產品,多數都會提供按揭儲蓄掛u戶口作為另類優惠。而所謂的按揭儲蓄掛u戶口,其實同樣是儲蓄戶口,但就享有等於按揭利率之息率,相對目前普遍的港元活期存息約厘至厘為高,而且彈性度高,就算客戶突然有現金需要,亦可隨時提取戶口內之存款,而無須繳付任何手續費,不似一般定期會鎖死資金一段時間。注意存款封頂水平然而銀行亦不會做虧本生意,如果提供相等於按揭利率之儲蓄息率,一旦儲蓄金額高或等於按揭額,亦即意味銀行需額外補貼或不賺不蝕,因此銀行提供的按揭儲蓄掛u戶口,其存款額會設有封頂水平,避免出現上述情況,這類型的戶口存款上限通常設定為按揭貸款結欠之一半,銀行會以每日儲蓄戶口結餘計算日息,再於每月結算日存入利息。當然選用這類型戶口必要條件是業主身份,在面對本地銀行隨時加P的壓力下,這類型戶口有助業主靈活運用資金,同時某程度節省供樓利息支出,加上近日銀行調高按息,如業主利用有關戶口作為出糧戶口或用盡戶口存款上限存放資金,都有助減輕加息壓力。

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﹛﹛昨日上午10時25分,南沙警方接到群眾報稱一名老人被困在萬頃沙鎮十四涌附近,需要幫助。當地邊防派出所隨即組織警力前往處置,當時老人下半身已經浸泡在水中,救援人員迅速將老人從水中解救出來並安全送到庇護點。當天下午15時22分,南沙海事處值班人員監控發現一艘名為「博運038」的船舶發生走錨現象,且不斷逼近鳧洲大橋。在海事人員勸導及專業指揮下,該船在非常靠近鳧洲大橋主體結構的位置頂風穩住了船位,隨即駛離該水域,成功沖灘,避免了一宗船碰橋重大事故的發生。■香港文匯報記者帥誠廣州報道颱風「山竹」肆虐,深圳全市各大醫院婦產科工作人員依舊堅守崗位,昨日上午9時39分,在深圳市龍崗區婦幼保健院,一名斤的男寶寶伴隨蚖鉽楹陞矷A這是市民梁女士的第二個孩子。9月14日,梁女士因為疤痕子宮、胎兒臀位入院,準備做剖宮產。梁女士說,還沒有給孩子取乳名,醫護人員笑蚖﹛A寶寶跟荂u山竹」颱風來,就叫小山竹吧。昨日上午,梁女士的剖宮產手術順利進行,一個健康的男寶寶來到世界,巧的是,助產師也是一名孕婦,已經懷孕33周。剖宮產手術後,麻醉科醫生于泓湉拍下了助產師抱茷臚l親吻媽媽的一幕。據了解,前日,該醫院產科五個病區共收了65個準媽媽,當日全院順產28個小寶寶,剖宮產出生8個;昨日上午,又有6個寶寶順產出生。■香港文匯報記者郭若溪深圳報道

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